רקע כללי: הקרן הינה שותפות מוגבלת של חברת IBI Pillar בשיתוף פעולה עם ריאליטי גרמניה. IBI Pillar מאפשרת שיתופי פעולה עם גורמים מקצועיים אשר מבצעים את ההשקעה בפועל, ניהול הנכס ומכירתו בסוף תקופת ההשקעה. העסקה המוצעת הינה רכישה של 4 מבני משרדים בשם "Gothaer Office Park" בעיר גטינגן.
אסטרטגיה: הקרן תרכוש את הנכסים שעברו שיפוץ והם בתפוסה מלאה. העסקה מבוססת על העלאת דמי השכירות ותקופת משך חוזי השכירות לשוכרים הקיימים. הקרן צופה שכתוצאה מכך הנכס יהיה במכפיל המשקף עסקאות דומות מבחינת אורך החוזים וזהות השוכרים ומכאן ייהנו המשקיעים מרווחי הון.