רשימת אנליזות

אובייקטיב מנתחת השקעות אלטרנטיביות במגוון רחב של תחומים
תחום
סטטוס גיוס
מועדי פרסום
תחום
סטטוס גיוס
מועדי פרסום

פרסום האנליזות אינו מהווה המלצה להשקעה ואינו מעיד בהכרח שהמשקיע, שהזמין את האנליזה,
החליט להשקיע בקרן. עבור משקיעים שהחליטו לבצע השקעה, אנו נמשיך לעקוב לאורך חיי ההשקעה ונספק אנליזה שנתית, הכל בהתאם להסכמת הקרן להמשך שיתוף הפעולה. המועד המוצג (חודש\שנה) הינו מועד כתיבת האנליזה הראשונית, לבקשת המזמין האנליזה תעודכן לאותה העת. עדכון האנליזות אינו מהווה הצעה לציבור.

IBI Pillar גטינגן נכסים 1
IBI בית השקעות

רקע כללי: הקרן הינה שותפות מוגבלת של חברת IBI Pillar בשיתוף פעולה עם ריאליטי גרמניה. IBI Pillar מאפשרת שיתופי פעולה עם גורמים מקצועיים אשר מבצעים את ההשקעה בפועל, ניהול הנכס ומכירתו בסוף תקופת ההשקעה. העסקה המוצעת הינה רכישה של 4 מבני משרדים בשם "Gothaer Office Park" בעיר גטינגן.
אסטרטגיה: הקרן תרכוש את הנכסים שעברו שיפוץ והם בתפוסה מלאה. העסקה מבוססת על העלאת דמי השכירות ותקופת משך חוזי השכירות לשוכרים הקיימים. הקרן צופה שכתוצאה מכך הנכס יהיה במכפיל המשקף עסקאות דומות מבחינת אורך החוזים וזהות השוכרים ומכאן ייהנו המשקיעים מרווחי הון.

 

קראו עוד על קרנות אלטרנטיביות מבית IBI:
CCF ,SBL, קרן Comrit, הלוואה לקרן Comrit
Quality Credit Fund, Pillar Single 2, Lion Fund

מגייסת

Marshall Bridge Fund
Emerald Managements

קרן אשראי | אוגוסט 2021

Marshall Bridge Fund
Emerald Managements

רקע כללי: הקרן הוקמה ב- 2015 בלוקסמבורג, על ידי Emerald Managements .Emerald הוקמו בשנת 2012 ומנהלים מספר קרנות, בין היתר קרן מסוג Fund of Funds. הקרן נעזרת בשירותיה של חברת Marshall Hutton Strategic Real Estate Managers Ltd, המעניקה שירותי ייעוץ במגוון תחומים בענף הנדל"ן, תוך התמחות בשווקים באנגליה וגרמניה.
אסטרטגיה: הקרן מעמידה הלוואות חוב בכיר וחוב מדרגה שנייה קצרות (ככלל עד 24 חודשים), מגובות בבטוחות נדל"ן באנגליה וגרמניה. ההלוואות נועדו לתקופת גישור, שלאחריה היזם ממחזר את ההלוואה במערכת הבנקאית או לחילופין מוכר את הנכס.

מגייסת

Electra America Hospitality REIT
אלקטרה נדל"ן

קרן נדל"ן | יולי 2021

Electra America Hospitality REIT
אלקטרה נדל"ן

רקע כללי: הריט הוקמה על ידי אלקטרה נדל״ן וחברת AKA ביולי 2021 ומאוגדת כשותפות ריט בדלאוור, ארה״ב. אלקטרה נדל"ן הינה זרוע הנדל"ן המניב של קבוצת אלקו והיא מנהלת קרנות וחוב בתחום המולטי והסינגל פמילי. AKA הוקמה ומוחזקת על ידי משפחת קורמן, החברה עוסקת הן בהשבחת נכסים והן בניהול ותפעול של מלונות ודירות מרוהטות להשכרה.
אסטרטגיה: הריט תשקיע בנכסים הממוקמים בערים מרכזיות (Gateway Cities) במיקום טוב ובעלי ביקוש רב לתיירות עסקית ופנאי, ועם פוטנציאל השבחה משמעותי. AKA תהיה אחראית על ניהול תהליכי השיפוץ, וכן תפעול הנכסים לאחר השבחתם.

 

ניתוחים נוספים על קרנות השקעה:
Electra Capital PM Debt Fund
IBI Pillar Single 2

מגייסת

Pagaya Auto Loans Fund
פאגאיה טכנולוגיות

קרן אשראי | יולי 2021

Pagaya Auto Loans Fund
פאגאיה טכנולוגיות

רקע כללי: הקרן הוקמה על ידי פאגאיה טכנולוגיות, נרשמה באיי קיימן והחלה את פעילותה בפברואר 2019. הקרן עוסקת במתן אשראי לרכישת רכבים בארה״ב. פאגאיה טכנולוגיות הינה חברת פינטק אשר פיתחה מודל חיתום אלגוריתמי לאשראי צרכני המתבסס על "ביג דאטה", הנועד לבחור את ההלוואות עם כדאיות ההשקעה הגבוהה ביותר.
אסטרטגיה: הקרן רוכשת הלוואות למימון רכישת רכבים בארה״ב, תוך שימוש ביכולת החיתום הטכנולוגית של פאגאיה. ההלוואות מגובות בבטוחה, שהינה הרכב שהלווה רוכש באמצעות המימון.

 

קראו עוד על פאגאיה טכנולוגיות
פאגאיה ומיטב דש

מגייסת

ARGIS Opportunity Fund

קרן נדל"ן | יוני 2021

ARGIS Opportunity Fund

רקע כללי: הקרן הוקמה באפריל 2021 ורשומה כשותפות מוגבלת באיי קיימן, במטרה לבצע רכישות הזדמנותיות של נכסי נדל"ן בספרד.
אסטרטגיה: ביצוע רכישות הזדמנותיות של נכסי נדל"ן למגורים במיקומים אסטרטגיים, בהם כשלים ניהוליים\משפטיים\פיזיים הניתנים לפתרון. הקרן תפעל שני מישורים: הן השבחת הנכסים הנרכשים והעמדתם למכירה תוך פרק זמן קצר והן איתור קרקעות במחירים אטרקטיביים לצורך פיתוח פרויקטים בייעוד למגורים. הקרן תתרכז בנכסי נדל"ן למגורים השייכים לתתי הקטגוריות הבאות: דירות לופט, חללי דיור משותפים ופיתוח נכסי דיור להשכרה.

 

מגייסת

IBI Lion
IBI בית השקעות

קרן נדל"ן | יוני 2021

IBI Lion
IBI בית השקעות

רקע כללי: חברת IBI Lion הוקמה ב- 2021 ע"י בית ההשקעות IBI והשותפות Lion במטרה לבצע השקעות בנכסי נדל"ן מניב בספרד. החברה תירשם לצורך קבלת הטבות מס, כחברת ריט ציבורית ספרדית בבורסה המשנית בספרד.
אסטרטגיה: התמקדות ברכישת נכסים מניבים לטווח ארוך בערים מרכזיות בספרד, לצורך יצירת תשואה שוטפת. החברה תחפש נכסים המאוכלסים על ידי שוכרים בעלי איתנות פיננסית גבוהה תוך התמקדות בנכסים בעלי חוזי שכירות מסוג Triple Net, חוזה שכירות לפיו השוכר משלם מעבר לשכ"ד של הנכס, את כל ההוצאות השוטפות הקשורות בנכס. מכירת הנכס תתבצע אם תתקבל הצעת רכישה המשקפת רווח משמעותי על ההשקעה.

 

קראו עוד על קרנות אלטרנטיביות מבית IBI:
CCF ,SBL, קרן Comrit, הלוואה לקרן Comrit
Quality Credit Fund, Pillar Single 2, Pillar Gottingen

מגייסת

IBI Pillar Single 2
IBI בית השקעות

קרן נדל"ן | יוני 2021

IBI Pillar Single 2
IBI בית השקעות

רקע כללי: הקרן הינה שותפות מוגבלת של חברת IBI Pillar, בשיתוף פעולה עם חברת אלקטרה נדל"ן. IBI Pillar מאפשרת שיתופי פעולה עם גורמים מקצועיים אשר מבצעים את ההשקעה בפועל, ניהול הנכס ומכירתו בסוף תקופת ההשקעה. העסקה המוצעת הינה רכישה של בתים מסוג "Single Family" הממוקמים במדינות שונות בדרום מזרח ארה"ב.
אסטרטגיה: השותפות תרכוש בתים שאינם מאוכלסים ישירות מחברות קבלניות מוכרות ולאחר מכן תאכלס, תתפעל ותנהל אותם. לאחר מספר שנים ממועד הרכישה, המטרה היא מכירת הנכסים כחבילה לצד שלישי מוסדי או כבודדים לרוכשים פרטיים. ניהול הנכסים יבוצע באמצעות אלקטרה נדל"ן.

קראו עוד על קרנות אלטרנטיביות מבית IBI:
CCF ,SBL, קרן Comrit, הלוואה לקרן Comrit
Quality Credit Fund, Pillar Gottingen, Lion Fund

סיימה לגייס

Merlin III

קרן נדל"ן | יוני 2021

Merlin III

רקע כללי: Merlin III משקיעה בנדל״ן למגורים בלונדון וסביבותיה. השותפות מורכבת מ- Infinity Asset Management LLP בהובלת דניאל פיינשטיין, המשמשת כחברת הניהול של הקרן, וכן מ- Chartwell Assets בהובלת סימון לרה ובועז גורפונג שמעניקה שירותי ייעוץ לקרן ומנהליה הם מובילי ההשקעות בקרן.
אסטרטגיה: לרכוש ולפתח פרויקטים של בנייניי מגורים בלונדון וסביבותיה בתקופה של עד 3 שנים ולהשקיע במגוון פרויקטים על מנת להבטיח השקעה במרווחי זמן קבועים לאורך כל תקופת ההשקעה.

מגייסת

MiDEAL II
קבוצת MiDEAL קרנות נדל"ן

קרן נדל"ן | יוני 2021

MiDEAL II
קבוצת MiDEAL קרנות נדל"ן

רקע כללי: הקרן הינה שותפות מוגבלת בישראל, העוסקת בהשקעות נדל"ן מניב בתחום המסחרי בגרמניה ובמערב אירופה ומנוהלת על ידי רביב קורן ויהודה עמית. Mideal החלה את פעילותה משנת 2010, בניהול השקעות בגרמניה עם גופים מוסדיים ובשנת 2017 הקימו את הקרן Mideal I. קרנות העבר גייסו כ- 193 מיליון יורו וביצעו עסקאות בהיקף של כ- 418 מיליון יורו.
אסטרטגיה: הקרן תתרכז בנכסי נדל"ן מסחרי מניב, בעיקר בגרמניה ובמערב אירופה, תוך התמקדות בעסקאות Mid Market. הקרן תחפש נכסים המאוכלסים על ידי שוכרים בעלי איתנות פיננסית גבוהה. תהליך השבחת הנכס וניהולו השוטף יתבצע במטרה לעלות את ערכו של הנכס, על ידי אופטימיזציה של דמי השכירות ושימור הנכס במצב הטוב והיעיל ביותר.

מגייסת

דיסקליימר

  • האנליזות הכלולות באתר מבוססות על נתונים שהתקבלו לידי עורך האנליזה מאת מנהלי הקרנות: קבלת תשובות מהקרנות לשאלונים שהועברו אליהם, מסמכים שונים שהועברו על ידי הקרן לפי דרישה, נתוני שוק ומסחר ממערכת בלומברג ככל שקיימים,. חוות הדעת משקפות את עמדתם הסובייקטיבית של עורכי האנליזה בלבד, ואינן מתייחסות להתאמת ההשקעה בקרן לצרכיו של משקיע מסוים או בכלל.
  • עורכי האנליזות הכלולות באתר זה אינם מחוייבים לעדכן את האנליזות מעת לעת או בכלל, ולפיכך כל אנליזה הכלולה באתר רלוונטית למועד עריכתה.
  • האנליזות הכלולות באתר אינן מהוות המלצה לביצוע עסקה בזכויות בקרנות או ייעוץ השקעות כהגדרתו בחוק הסדרת העסוק בייעוץ השקעות, שיווק השקעות וניהול תיקי השקעות התשנ”ה 1995 ואינו מהווה הצעה לרכישת זכויות בקרנות הנסקרות.
  • ההשקעה בקרן השקעות כרוכה מטבעה בסיכונים, לרבות סיכונים הנובעים מאופיין ותנאיהן של ההשקעות שינוהלו בקרן, אופן ניהולן, כמו גם סיכונים שאינם בשליטת הקרן כגון סיכונים הנובעים משינויים מקרו-כלכליים. מובהר כי האמור באנליזות אינו מהווה ייעוץ משפטי, מיסוי, להשקעה בקרנות השקעה ו/או בקרן מסוימת. מומלץ לכל משקיע להיוועץ ביועצים נוספים המתאימים לבחינת ההשקעה בקרן.
  • כל השקעה בקרן תתבצע בהתאם לאמור במסמכים המשפטיים של הקרן והתנאים המפורטים בהם בלבד, לאחר שהמשקיע קיבל לידיו, בדק באמצעיו הוא ובאופן אישי ו/או עם וחתם על כל המסמכים המשפטיים הרלוונטיים.
  • האנליזות כוללות תחזיות, הערכות ומידע אחר צופה פני עתיד שמידת התממשותם אינה ודאית. העובדות והנתונים הכלולים באנליזות הינם כפי שידוע (as is) במועד הכנת האנליזות, ללא כל ודאות שהציפיות וההערכות המתוארות אכן יתממשו, ותוצאות ציפיות והערכות אלו עשויות להיות שונות באופן מהותי מהתוצאות המתוארות באנליזה.
  • החברה ו/או מי ממנהליה ו/או מי מנציגי החברה ו/או מי מטעמה אינם לוקחים על עצמם כל אחריות שהיא לכל הפסד ישיר או נסיבתי הנובע מהשקעה באיזה מהקרנות הנסקרות.
  • האנליזות הכלולות באתר הינן רכושה וקניינה הבלעדי והמוחלט של חברת אובייקטיב. אין להעתיק, להפיץ או להעביר, כל מסמך או ניתוח הכלול באתר, כולו או חלקו, לרבות גילוי לאחר כל או חלק מהמידע הכלול בו, בשום אמצעי.
  • מובהר למען הסר ספק כי במקרים בהם האנליזה נערכה לבקשת מנהל הקרן, תמורת עריכת האנליזה שולמה לעורך האנליזה מאת מנהל הקרן.