הקרן הינה שותפות מוגבלת שהוקמה באיי קיימן על ידי זיו ספיר ובית ההשקעות IBI והחלה לפעול במרץ 2021. הקרן מעניקה הלוואות גישור לחברות נדל"ן בארה"ב לצורך רכישה של נכסי נדל"ן מניב בלבד.
הקרן מתמקדת במתן הלוואות גישור לטווח קצר של 3 עד 9 חודשים, לחברות נדל"ן גדולות ומוכרות לטובת רכישת נכסי נדל"ן מניב בלבד בארה"ב, המדורגות כ- A Class Assets, לרוב דירוג AAA. ההלוואות מיועדות לצורך השלמת מימון לעסקה לטווח קצר – לגשר על התקופה בה הלווה פועל מול הבנק/גוף אחר ומסדיר מימון קבוע. ההלוואות הניתנות על ידי הקרן מגובות ובטוחות במספר רמות, הן ברמת הנכס והן ברמת החברה הלווה
