רקע כללי:
Valartis German Residential Health Care SICAV FIS הינה קרן המאוגדת כחברה ורשומה בלוקסמבורג כ- Alternative Investment Fund (AIF). הקרן משקיעה בנכסי נדל״ן המיועדים לדיור מוגן ומתקני מגורים לגיל השלישי בגרמניה המושכרים לחברות תפעול לטווח ארוך. הקרן מנוהלת על ידי חברת הייעוץ Valartis Advisory Services SA, חברה בת של חברת ההשקעות הנסחרת SIX Valartis Group AG, הרשומות בשוויץ. צוות ההשקעות של יועץ הקרן מבצע את כל מהלך ההשקעות: אחראי על ניהול ותחזוקת הקשרים עם הרשויות המקומיות, הדיירים והמפעילים, ייזום עסקאות, איתור נדל"ן, מיפוי והערכה של האפשרויות השונות, ביצוע בדיקות נאותות וסגירת עסקאות הרכישה.

אסטרטגיה:
הקרן משקיעה ברכישת נכסי דיור לגיל השלישי בגרמניה. הקרן מתמקדת באיתור מיקומים עם ביקוש ארוך טווח לבתי אבות ורכישת נכסים קיימים, במטרה להשכירם לטווח ארוך לחברות תפעול חיצוניות, המתמחות בבתי אבות ומספקות את התפעול והטיפול השוטף בדיירים. הקרן מתנהלת כחברת נדל״ן מניב, המקבלת תזרים שוטף מהשכרת הנכסים, במטרה למכור אותם לאחר מספר שנים וליהנות מעליית ערכם.