Ruby Capital Investment Fund Sapphire II (ספיר 2) הינה שותפות מוגבלת אשר הוקמה ביולי 2024 ע"י Ruby Capital Equity. "רובי קפיטל" היא קבוצת חברות ישראלית המתמחה במימון והשקעות נדל"ן. החברה נוסדה בשנת 2015 על ידי מר אילן רובינשטיין, מר גרשון שפירא, מר אנדרו מסטל ומנוהלת ע"י השותפים יעקב ניצן ועומר אלפרן. הקבוצה מתמחה בכלל פתרונות המימון בכל אחד משלבי הפרויקט, כולל ליווי תהליכי בנייה ומימון טרום שלב ההיתרים.
הקרן מבצעת השקעות לצורך מימון שכבת ההון העצמי של יזמי נדל״ן בגודל בינוני (Mid Market), למטרת הקמת פרויקטי נדל״ן בישראל. ההשקעות מתבצעות במודל של הון מועדף (Preferred Equity) או חוב משתתף ברווח. מבנה השקעה במודל של הון מועדף, מאפיין לרוב פרויקטים של הקמה, עם או בלי רכישה של נכס המקרקעין ומודל של חוב משתתף, מאפיין בעיקר עסקאות קומבינציה או פרויקטים "של פינוי-בינוי" (קרי, נכס קיים טרם השבחה).
