רקע כללי: ICE II) iAM Capital Europe II) הינה קרן להשקעות נדל"ן באירופה אשר הוקמה ביוני 2019. .iAM Capital Group plc ("חברת האם") הינה חברת האחזקות שמחזיקה ב-GP של הקרן. נכון למועד כתיבת האנליזה, אוגוסט 2019, לחברה יש ניסיון עשיר של מעל 20 שנים בניהול כ-10 קרנות Off Shore בהיקף כולל של מעל 3 מיליארד אירו. הצוות המקצועי של הקרן כולל 19 עובדים עם ניסיון עשיר בניהול השקעות ונכסים במערב אירופה, ביניהם, עמנואל ארביב, מנהל ההשקעות של הקרן, בעל ניסיון של מעל 25 שנים בהשקעות נדל"ן.
אסטרטגיה: הקרן משקיעה בנדל"ן למגורים במערב אירופה (בעיקר באיטליה וצרפת) באמצעות שתי אסטרטגיות: אסטרטגיית Airbnb- רכישת בניינים\דירות והשכרתן לטווח הקצר באמצעות חברת נופש. אסטרטגיית Value Add- רכישת בניינים לשיפוץ, השבחתם ומכירתם כדירות.