ראשי \ רשימת אנליזות \ Alto Real Estate Investments | קבוצת Alto
רקע כללי:
Alto Real Estate Investments היא קרן Evergreen אשר הוקמה ביולי 2022 ע"י קבוצת ALTO. הקרן מאפשרת למשקיעים שאינם אמריקאים להשקיע באמצעות מבנה המבוסס על REIT אמריקאי. הקרן מנוהלת ע"י קבוצת ALTO שהוקמה בשנת 2009 ע"י מודי כידון ויניב מלמוד. צוות ההנהלה הינם גם שותפים בקרן ויש להם ניסיון עשיר בתחום ובעבודה משותפת . הקבוצה יזמה מאז הקמתה 3 קרנות השקעה קודמות בנדל"ן מסחרי מניב במיקומים מרכזיים בארה"ב. עד היום רכשה קבוצת ALTO סך של 77 נכסים בשווי של למעלה מ-1.5 מיליארד דולר. לקרן 3 משרדים אקטיביים בארה"ב (דאלאס, אורלנדו וקולומבוס) ומשרד בתל אביב. בכוונת השותף הכללי לפעול לביצוע הנפקה ציבורית בישראל של זכויות בקרן, שתאפשר, בין היתר, המרה של הזכויות משקיעים קיימים לזכויות נסחרות. במידה ולא תתבצע הנפקה, הקרן מתחייבת לפדות משקיעים אשר ירצו למכור, החל משנה 5 במהלך 3 שנים.
אסטרטגיה:
הקרן תתמחה בנכסי נדל"ן מסחרי ותתרכז במטרופולינים הגדולים בטקסס ופלורידה שבארה"ב, בשני סגמנטים מרכזיים: רכישת מרכזי קניות שכונתיים קיימים, בהם הקרן תוציא לפועל את תכנית השבחת הנכס, ומרכזים לוגיסטיים מודרניים ע"י רכישת קרקעות המיועדות לכך וייזום הקמתם (תקופת הבנייה הינה כ-7-9 חודשים בלבד). מכיוון שהקרן הינה קרן Evergreen, אחזקות הנכסים צפויות להיות לטווח הארוך וליצור תשואה שוטפת שתחולק למשקיעים יחד עם עליות ערך הנובעות מאסטרטגיות ההשקעה של הקרן.
מלאו את הפרטים ונציג יחזור אליכם בהקדם.