רקע כללי: Broad Real Estate 2019 היא שותפות (LLC) הרשומה בדלוור ארה"ב, המשקיעה בנכסי נדל"ן מניב למגורים מסוג Multi Family בצפון מזרח ארה"ב. הקרן הוקמה כחלק מפעילות ההשקעה של קבוצת Aulder Capital שפועלת משנת 2012, כאשר הקרן הנוכחית הינה קרן שלישית במתכונת זו, הקודמות השלימו גיוס ב- 2018 ו- 2016. מנהלי הקרן הם צבי חלמיש, מייקל זיטו ויונה במברג. בנוסף, בחברת Aulder Capital ישנם מעל ל- 100 עובדים, מרביתם עובדים בחברת ניהול הנכסים. הצוות שתפקידו לנהל את ההשקעות כולל כ- 10 אנשים.

אסטרטגיה: הקרן תשקיע בנכסי נדל"ן מניב למגורים, מסוג Multi Family בשוק ה- Middle Market, בצפון מזרח ארה"ב. אסטרטגיית ההשקעות של Aulder Capital מתבססת על איתור נכסים ברמת ניהול נמוכה, השבחתם ומכירתם. באמצעות החלפת חברת הניהול לחברת הניהול שבבעלות החברה וביצוע שיפורים בנכס ובאופן ניהולו. מטרת הקרן היא להשתתף בשיעור של כ- 20%-10% מסך הזכויות של נכסי נדל"ן ויתרת ההון ברכישה מתקבלת ממשקיעים חיצוניים המצטרפים לרכישה.